–егистраци€
» » »смагил Ўангареев.  оммандос: ƒубайское агентство недвижимости (ƒјЌ)


»смагил Ўангареев.  оммандос: ƒубайское агентство недвижимости (ƒјЌ)

17-04-2019, 10:49


ƒубайское агентство недвижимости Ц мой первый и самый успешный опыт ведени€ бизнеса в ќбъединенных јрабских Ёмиратах. ¬ 2006 году в ќјЁ вышли законы, позвол€ющие иностранцам инвестировать в недвижимость, и € вз€лс€ за дело, которое требовало не только больших собственных усилий, но и немалых усилий команды, без который Real Estate бизнес не может существовать по определению.


 

Ќачинать бизнес в стране, где только формируетс€ законодательна€ база дл€ его реализации само по себе не просто, а если к этому прибавить социальную адаптацию, то может показатьс€, что € как тот чужестранец, что впервые сел на верблюда, и вознамерилс€ участвовать в скачках наравне с опытными наездниками.


 

ѕриходилось многому учитс€ заново. ћой богатый советский опыт ведени€ бизнеса (€ еще в далекие 80-е занималс€ тиражированием аудионосителей),


 

был мало применим. ѕриходилось учитс€ азам бизнеса в услови€х капитализма и у капиталистов.


 

’арви ћаккей, примеру которого € и сегодн€ пытаюсь следовать, -бизнесмен, автор и синдицированный обозреватель Universal Uclick, еженедельна€ колонка которого дает советы по карьере и вдохновению, и публикуетс€ в более чем 100 газетах.


 

208;353;208;∞209;€209;В208;184;208;189;208;186;208;184; 208;191;208;190; 208;Ј208;∞208;191;209;€208;190;209;129;209;402; 208;165;208;∞209;€208;178;208;184; 208;339;208;∞208;186;208;186;208;µ208;185;


 

Ђ ак плавать среди акул и не быть съеденным заживої - перва€ книга неподражаемого ’арви, котора€ реально помогла в вопросах, как формировать надежную и эффективную команду. », видимо, не случайно, в списке бестселлеров ЂNew York Timesїв 1988 году Ђ ак плавать среди акул и не быть съеденным заживої была названа книгой по бизнесу номер один в —Ўј. ѕопул€рность в современном мире ее так высока, что на сегодн€ она переведена на 35 €зыков, и с успехом продаетс€ в более чем 80 странах мира.

 

’арви ћаккей Ц первый кто мен€ удивил простотой и точностью решений.


 

Ёто был человек, который мне подсказал:Ђ аким бы бизнесом вы ни занимались, дл€ достижени€ успеха руководитель должен создавать такие услови€ работы, которые позвол€ют сотрудникам достигать наивысшей продуктивности. Ќикакой сознательности и ответственности не будет достаточно, если вы лишаете их ощущени€ свободы и непринужденности в работе. ¬ы должны как следует разобратьс€ в их потребност€х и давать им не то, что нужно вам, а то, что необходимо им дл€ того, чтобы их работа приносила максимальную отдачуї.


 

 азалось простые слова, но как непередаваемо сложно руководить людьми, которые должны не просто приходить на работу, но решать конкретные задачи Ц продавать недвижимость, добиватьс€ успеха там, где казалось это невозможно.


 

Ђќтличительной чертой насто€щего профессионала, - считал ’арви ћаккейн, - €вл€етс€ его способность получить повторный заказї. ƒолжен заметить, что таких профессионалов в ќјЁ можно по пальцам пересчитать. ќднако, люба€ задача становитс€ простой, если ты идешь не линейным путем, наход€ аргументы дл€ инвестора в духе ћаккейна:Ђјвтомобили со временем падают в цене. —тоимость домов растетї.


 

ћне уже доводилось писать в своих предыдущих стать€х, что управление бизнесом, € как отец 11 детей, считаю семейным делом, и даже механизм воспитани€ деловых качеств; выстраива€ Ђколлективные действи€ї своей команды, € четко определ€ю роли, дл€ каждого специалиста, как режиссер при съемках фильма, событи€ которого разворачиваетс€ таким образом, что каждый участник моего агентства Real Estate строго следует своему функционалу.


 

≈сли участник команды не справл€етс€, начинает действовать вопреки моему сценарию, он, либо получает другую роль, либо уходит со сцены. ѕри этом вс€ работа носит командный характер и все участники Real Estate бизнеса, работают в услови€х демократичности и свободы при€ти€ решений в рамках их функционала.


 

208;353;208;∞209;€209;В208;184;208;189;208;186;208;184; 208;191;208;190; 208;Ј208;∞208;191;209;€208;190;209;129;209;402; 208;180;209;402;208;±208;∞208;185;209;129;208;186;208;190;208;185; 208;144;208;189;208;µ208;189;209;129;209;В208;178;208;190; 208;157;208;µ208;180;208;178;208;184;208;ґ208;184;208;188;208;190;209;129;209;В208;184; 208;Ш209;129;208;188;208;∞208;179;208;184;208;ї208;∞ 208;168;208;∞208;189;208;179;208;∞209;€208;µ208;µ208;178;208;∞


 

»смагил Ўангареев: Ђ≈сли не мы, то кто?ї


 

¬ последнее врем€ думаю последовать примеру ’арви, который рассказывал, что у него есть две таблички. Ђ¬ магазине вы такие не купите, - писал он, - потому что € изготовил их сам.


 

ќдна висит на двери моего кабинета.  огда дверь закрыта, вы не можете ее не увидеть. ќна гласит: Ђ≈сли вы знаете, кому можно продать нашу продукцию, входитеї.


 

¬тора€ табличка установлена на маленьком круглом столике в той части моего кабинета, где обычно провод€тс€ заседани€ и переговоры. Ќа ней написано: ЂЌашему разговору ничто не помешает... если только не позвонит покупательї.


 

ѕолагаю, ’арви прав в том, что в любом бизнесе покупатель - то главное звено, на котором держитс€ вс€ цепочка бизнес решений. Ќикогда нельз€ забывать, что результат бизнеса, особенно в сфере недвижимости Ц это решение покупател€.


 

¬ этой св€зи, нельз€ не вспомнить мантру профессиональных инвесторов: ЂI look at a hundred deals a day, I pick oneї (Ђя смотрю на 100 вариантов в день, выбираю один, в который инвестируюї).


 

—кажу, как человек достаточно хорошо знающий многих инвесторов ƒуба€, они, как правило действуют именно так.


 

Ђћаркетинг, - считал ’арви, - это не искусство торговли. ќн не ограничиваетс€ тем, чтобы просто уговорить кого-то что-то купить. Ёто искусство создани€ условий, при которых покупатель сам уговаривает себ€. ј ничто так не убеждает, как осознание того, что то же самое хот€т купить другиеї.


 

208;353;208;∞209;€209;В208;184;208;189;208;186;208;184; 208;191;208;190; 208;Ј208;∞208;191;209;€208;190;209;129;209;402; 208;Ш209;129;208;188;208;∞208;179;208;184;208;ї 208;168;208;∞208;189;208;179;208;∞209;€208;µ208;µ208;178; 208;184; 208;208;184;208;189;208;∞209;В 208;Ш208;±209;€208;∞208;179;208;184;208;188;208;190;208;178;


 

»смагил Ўангареев и Ѕари јлибасов - «аслуженный артист –оссии.


 

¬ качестве примера, хочу привести реальные факты приобретени€ недвижимости в ќјЁ звездами российского шоу-бизнеса, которые стали моими друзь€ми, моими читател€ми и творческими единомышленниками.


 

Ќе буду говорить обо всех подобных инвесторах, с которыми работает ƒјЌ, скажу только, что на сегодн€ счастливых обладателей элитных квартир стали –оза —€битова с мужем, –енат »брагимов и Ѕари јлибасов.


 

¬ основе нашей работы, особенно с элитной недвижимостью, лежит оригинальный перифраз известного выражени€ Ђbuy the best, you only live onceї - покупай лучшее, ведь живем один раз. ÷ена забываетс€, а качество остаетс€.


 

¬ подборе команды € всегда исходил из подхода ’арвиЂЌанимайте людей, - писал он, - которые продолжают учитьс€, людей, считающих обучение процессом пожизненным, будь то в классе, на работе или дома. ѕоощр€йте повышение образовательного уровн€ своих служащих, оплачива€ их учебуї. —егодн€ это особенно актуально звучит, так как в бизнесе XXI века Ц все решает интернет.


 

 ажда€ компани€ сегодн€ вне зависимости от престижного офиса и прочих внешних атрибутов, благодар€ интернету может на равных конкурировать с самими крупными Ђакулами бизнесаї.


 

208;353;208;∞209;€209;В208;184;208;189;208;186;208;184; 208;191;208;190; 208;Ј208;∞208;191;209;€208;190;209;129;209;402; 208;339;208;∞209;В209;€208;184;209;Ж208;∞ 208;Ш208;189;209;В208;µ209;€208;189;208;µ209;В208;∞


 

Ѕил √ейтс сказал:Ђ≈сли ¬ашего бизнеса нет в »нтернете, то ¬ас нет в бизнесе!ї


 

ƒостаточно зан€ть в интернете ключевые позиции в системе спроса на те или иные услуги, став при этой частью информационной территории предложений, и клиентска€ база начинает увеличиватьс€ за счет спроса, к примеру, по кодам:


 

инвестиции в недвижимость ќјЁ;

 

недвижимость в ƒубае от застройщика;

 

недвижимость в јджмане от застройщика;

 

недвижимость в –ас аль-’айме от застройщика;

 

недвижимость в ƒубае цены в рубл€х;

 

недвижимость в ƒубае недорого;

 

квартиры в ƒубае купить недорого в рубл€х;

 

покупка квартиры в ƒубае;

 

элитна€ недвижимость в ƒубае.


 

 омпани€ ƒјЌ, которую € основал в далеком 2006 году, целиком и полностью отвечает многим критери€м проводимых в ƒубае рейтингов, имеет р€д преимуществ, которые, на мой взгл€д, и €вл€ютс€ главным залогом ее успеха:


 

гаранти€ сохранени€ инвестиций;

 

рассрочка под ноль процентов годовых;

 

выручка от аренды более 10%;

 

полна€ укомплектованность квартиры (виллы);

 

гаранти€ конфиденциальности.


 

ƒобавьте к этому интернациональную команду, участники которой владеют 3-4 €зыками, но, прежде всего, русским €зыком, который позвол€т выстраивать работу в ментальном поле наших соотечественников, что позвол€ет:


 

- выстраивать пр€мые и обратные св€зи, работать в режиме онлайн, уточн€€ детали по оставленной клиентом за€вке,

 

- оперативно фиксировать все замечани€ и предпочтени€ клиента, использу€ многовариантный пакет предложений;

 

- осуществл€ть за счет агентства сопровождение при осмотре предлагаемых вариантов недвижимости;

 

- осуществл€ть полное юридическое сопровождение, включа€ подготовку ƒоговора, и проведение всех необходимых процедур покупки недвижимости, нотариально скрепл€ем ƒоговор, чтобы он обрел юридическую силу в ќјЁ.


 

208;353;208;∞209;€209;В208;184;208;189;208;186;208;184; 208;191;208;190; 208;Ј208;∞208;191;209;€208;190;209;129;209;402; 208;180;209;402;208;±208;∞208;185;209;129;208;186;208;190;208;185; 208;144;208;189;208;µ208;189;209;129;209;В208;178;208;190; 208;157;208;µ208;180;208;178;208;184;208;ґ208;184;208;188;208;190;209;129;209;В208;184; 208;Ш209;129;208;188;208;∞208;179;208;184;208;ї208;∞ 208;168;208;∞208;189;208;179;208;∞209;€208;µ208;µ208;178;208;∞


 

¬ одном из офисов ƒубайского агентства недвижимости: »смагил Ўангареев беседует с јлександром ћихайловым Ц знаменитом актером театра и кино.


 

’арви рассказывал, что отец учил его беречь главное, не взира€ на промахи и ошибки:Ђневажно, сколько ведер молока ты разольешь, важно не потер€ть коровуї. ƒубайское агентство недвижимости (ƒјЌ) почти 14 лет наReal Estateрынке ќјЁ.

 

—колько за это врем€ разорилось Real Estate компаний Ц не сосчитать. Ќо мне было бы трудно сберечь ƒјЌ, без моей команды, без моих сыновей, без всех тех сотрудников, кто, по сути, стал частью моей семьи.


 

208;353;208;∞209;€209;В208;184;208;189;208;186;208;184; 208;191;208;190; 208;Ј208;∞208;191;209;€208;190;209;129;209;402; 208;Ш209;129;208;188;208;∞208;179;208;184;208;ї 208;168;208;∞208;189;208;179;208;∞209;€208;µ208;µ208;178; 209;Д208;190;209;В208;190;



 

» пусть € Ђразлил не мало ведерї на пути к успеху, р€дом со мной была команда, мо€ опора, мое будущее.


 

 

»смагил Ўангареев - √енеральный директор ƒубайского агентства недвижимости (ƒјЌ-DAN Real Estate).







 омментарии к новости0
 омментировать
¬аш комментарий:
ѕолужирный Ќаклонный текст ѕодчЄркнутый текст «ачЄркнутый текст | ¬ыравнивание по левому краю ѕо центру ¬ыравнивание по правому краю | ¬ставка смайликов ¬ыбор цвета | —крытый текст ¬ставка цитаты ѕреобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу ¬ставка спойлера
¬ведите два слова, показанных на изображении:*
ѕохожие новости:
»смагил Ўангареев. ѕравила игры

»смагил Ўангареев. ѕравила игры

ќбщество
»смагил Ўангареев. »ман ¬алери€ ѕорохова в ќбъединенных јрабских Ёмиратах

»смагил Ўангареев. »ман ¬алери€ ѕорохова в ќбъединенных јрабских

ќбщество
»смагил Ўангареев. —лужу –оссии

»смагил Ўангареев. —лужу –оссии

ќбщество
»смагил Ўангареев. Ќовые тенденции расширени€ сектора тюрко€зычных инвесторов в недвижимость ќјЁ

»смагил Ўангареев. Ќовые тенденции расширени€ сектора тюрко€зычных

ќбщество
»смагил Ўангареев. „еловек јмфиби€ в ќјЁ

»смагил Ўангареев. „еловек јмфиби€ в ќјЁ

ќбщество
»смагил Ўангареев. —ветла€ пам€ть

»смагил Ўангареев. —ветла€ пам€ть

ќбщество
»слам Ўангареев. ќбщественно-политические грани диалога –‘ и ќјЁ

»слам Ўангареев. ќбщественно-политические грани диалога –‘ и ќјЁ

ќбщество
“оп Ц 5 лучших агентств недвижимости в ƒубае: реальные основы успеха и надежности

“оп Ц 5 лучших агентств недвижимости в ƒубае: реальные основы успеха

ќбщество
ќбъединенные јрабские Ёмираты: Ѕ»«Ќ≈— » ќЅў≈—“¬ќ

ќбъединенные јрабские Ёмираты: Ѕ»«Ќ≈— » ќЅў≈—“¬ќ

ќбщество
»смагил Ўангареев. Ёлитна€ недвижимость в ќјЁ Ц лучшее вложение капитала

»смагил Ўангареев. Ёлитна€ недвижимость в ќјЁ Ц лучшее вложение

ќбщество
 ритерии успеха и надежности: “оп-5 агентств недвижимости ƒуба€

 ритерии успеха и надежности: “оп-5 агентств недвижимости ƒуба€

√ород
»смагил Ўангареев. ќбъединенные јрабские Ёмираты: —трана открыта€ дл€ всех

»смагил Ўангареев. ќбъединенные јрабские Ёмираты: —трана открыта€ дл€

√ород
»смагил Ўангареев: «арубежна€ недвижимость - сама€ надежна€ сфера вложени€ капитала

»смагил Ўангареев: «арубежна€ недвижимость - сама€ надежна€ сфера

√ород
“оп 5 агентств недвижимости в ƒубае

“оп 5 агентств недвижимости в ƒубае

√ород
»смагил Ўангареев. ќЅЏ≈ƒ»Ќ≈ЌЌџ≈ ј–јЅ— »≈ Ёћ»–ј“џ

»смагил Ўангареев. ќЅЏ≈ƒ»Ќ≈ЌЌџ≈ ј–јЅ— »≈ Ёћ»–ј“џ

ќбщество
»смагил Ўангареев. ќЅЏ≈ƒ»Ќ≈ЌЌџ≈ ј–јЅ— »≈ Ёћ»–ј“џ: —“–ј“≈√»я ƒќ—“»∆≈Ќ»я —„ј—“№я ƒЋя ¬—≈’

»смагил Ўангареев. ќЅЏ≈ƒ»Ќ≈ЌЌџ≈ ј–јЅ— »≈ Ёћ»–ј“џ: —“–ј“≈√»я

√ород
»смагил Ўангареев ќбразование: ключевой приоритет развити€ ќјЁ

»смагил Ўангареев ќбразование: ключевой приоритет развити€ ќјЁ

√ород
»смагил Ўангареев. —ибирь в контексте истории “атарского мира

»смагил Ўангареев. —ибирь в контексте истории “атарского мира

√лавное
¬иктор “усиков  возглавит объединенный бизнес ¬“Ѕ  в  раснодарском крае

¬иктор “усиков возглавит объединенный бизнес ¬“Ѕ в  раснодарском

√ород
ƒл€ некоторых жителей  раснодара сниз€тс€ налоги на недвижимость

ƒл€ некоторых жителей  раснодара сниз€тс€ налоги на недвижимость

√ород
ƒл€ некоторых жителей  раснодара могут отменить налог на недвижимость

ƒл€ некоторых жителей  раснодара могут отменить налог на недвижимость

√ород
–осси€н обложат новым налогом

–осси€н обложат новым налогом

√лавное
¬ерховный суд: в некоторых случа€х риэлторам можно не платить

¬ерховный суд: в некоторых случа€х риэлторам можно не платить

√ород
„то изменитс€ в жизни росси€н в но€бре

„то изменитс€ в жизни росси€н в но€бре

√лавное
¬ незаконных новостройках —очи продолжают продавать квартиры

¬ незаконных новостройках —очи продолжают продавать квартиры

—очи
ƒолжников за коммуналку навест€т коллекторы

ƒолжников за коммуналку навест€т коллекторы

√ород
Ђƒома на югеї празднует 9 лет!

Ђƒома на югеї празднует 9 лет!

√лавное
–осси€не обеднеют от нового налога

–осси€не обеднеют от нового налога

√лавное
Ќедвижимость будут страховать от стихийных бедствий по закону

Ќедвижимость будут страховать от стихийных бедствий по закону

»нфраструктура
–осси€не в р€де случаев не смогут наследовать квартиры родственников

–осси€не в р€де случаев не смогут наследовать квартиры родственников

√ород
—оверша€ дорогие покупки росси€н об€жут предъ€вл€ть паспорт

—оверша€ дорогие покупки росси€н об€жут предъ€вл€ть паспорт

√ород
 вартиры в —очи р€дом с морем ∆ 

 вартиры в —очи р€дом с морем ∆  "ћидгард"

√ород
‘иналистка

‘иналистка "Ѕитвы экстрасенсов" предсказала судьбу –оссии

√лавное
¬  раснодаре спрос на жилье упал на 30%

¬  раснодаре спрос на жилье упал на 30%

√ород
Ѕизнес семьи экс-губернатора  убани “качева  увеличил выручку в 33 раза

Ѕизнес семьи экс-губернатора  убани “качева увеличил выручку в 33

√лавное
¬ –оссии подорожают сделки с недвижимостью

¬ –оссии подорожают сделки с недвижимостью

ѕроисшестви€
Ќочные магазины и аптеки на первых этажах не закроют

Ќочные магазины и аптеки на первых этажах не закроют

√ород
¬етеранов войны могут освободить от платы за коммунальные услуги

¬етеранов войны могут освободить от платы за коммунальные услуги

√ород
÷ены на 50 лекарств защитили от колебаний валюты

÷ены на 50 лекарств защитили от колебаний валюты

«доровье
— 1 июл€ полис ќ—ј√ќ можно будет купить в электронном виде

— 1 июл€ полис ќ—ј√ќ можно будет купить в электронном виде

“ранспорт
ќ проекте

Kranodar-today.ru Ч “вой день начинаетс€ с мен€! ¬се самое интересное в жизни  раснодара и  раснодарского кра€ ¬ы можете найти на страницах нашего сайта ћы стараемс€ информировать читателей о самых важных и интересных событи€х.

E-mail: russiya-today@mail.ru
ѕри перепечатке и использовании любых материалов гиперссылка на Krasnodar-Today.ru об€зательна. 18+