Регистрация
» » В России подорожают сделки с недвижимостью


В России подорожают сделки с недвижимостью

10-06-2015, 13:20

В стране готовится реформа нотариальной деятельности. Ее результаты ощутят на себе не только нотариусы, у которых станет гораздо больше работы, но и граждане, которым придется обращаться за нотариальным заверением всех сделок с жилой недвижимостью. В конце мая депутаты Павел Крашенинников и Александр Кретов внесли в Госдуму новый законопроект о нотариальной деятельности, который должен существенно реформировать эту сферу.

Прежде всего законодатели предлагают ввести обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с жилой недвижимостью, в том числе договоров долевого участия в строительстве. 

Новый законопроект многие считают результатом усилий нотариального лобби. "Да, законопроект увеличивает объем работы нотариуса в части обязательной регистрации сделок с недвижимостью. Но сейчас объективно нет такой потребности у рынка. Действующие органы, регистрирующие сделки с недвижимостью, неплохо справляются", - считает главный эксперт правового сервиса 48Prav.ru Александр Трифонов. 

Нотариусов станет больше 

Возможно, депутаты решатся увеличить количество нотариусов, которое долгое время остается неизменным. Как отмечают "Деньги", это чуть ли не единственная профессия в России, где сохранились "рабочие" династии: когда нотариус покидает профессию, должность часто переходит по наследству к его детям. 

"Авторы законопроекта предлагают создание нотариальных должностей из расчета не менее чем один нотариус на 15 тыс. человек, проживающих в нотариальном округе, установленном в границах городов федерального значения", - поясняет партнер юридической компании "Деловой фарватер" Роман Терехин. Если речь идет о городских поселениях или муниципальных районах, то один нотариус должен приходиться на 20-25 тыс. человек, проживающих в нотариальном округе. "Сегодня население в Москвепорядка 12 млн человек, а нотариусов в столице 703, то есть на одного нотариуса в Москве приходится около 17 070 человек", - приводит пример Терехин. 

Другими словами, в Москве может появиться еще 97 нотариусов. Таким образом, их число вырастет меньше чем на 14%, и решит ли это проблему очередей - большой вопрос. Ведь у нотариальных контор не только увеличится количество обращений, но и серьезно прибавится ответственности, а значит, на проверку документов по каждому случаю станет уходить больше времени, отмечает журнал. 

Законодатели серьезно расширяют доступ нотариусов и ко всем госреестрам. "Мы предлагаем активную роль нотариуса, как в Европе и Америке, - говорит Крашенинников. - Чтобы нотариус мог сам заниматься охраной наследственного имущества, искать документы по самым разным сделкам, связываться с реестрами". 

Тарифы пойдут в рост 

Аргументируя необходимость нотариального заверения сделок с недвижимостью, депутаты ссылаются на необходимость защитить граждан от мошенничества. "С одной стороны, это должно повысить качество проводимых сделок и уменьшить число мошеннических сделок с недвижимостью, - говорит партнер юридической компании "Некторов, Савельев и партнеры" Анастасия Савельева. - С другой стороны, это, безусловно, повысит расходы граждан на оформление сделок с недвижимостью за счет достаточно высоких тарифов нотариусов". 

Сейчас оформить через нотариуса договор купли-продажи, мены или дарения недвижимости детям, супругу, родителям, братьям, сестрам стоит 3 тыс. руб. плюс 0,2% оценки недвижимости, но не более 50 тыс. руб. Оформление договора на других лиц (не родственников) обойдется в 3 тыс. руб. плюс 0,4% суммы сделки в пределах до 1 млн руб. включительно. Если стоимость недвижимости - от 1 млн до 10 млн руб., тариф нотариуса составит 7 тыс. руб. плюс 0,2% суммы сделки. Объект стоимостью выше 10 млн руб. оформляется за 25 тыс. руб. плюс 0,1% суммы сделки, но не более чем за 100 тыс. руб. 

Однако после принятия законопроекта тарифообразование будет изменено, но как именно, пока неизвестно. "Мы предлагаем, чтобы тарифы устанавливало правительство, - говорит Крашенинников. - Тем не менее в установлении тарифов должны быть обязательные потолок и пол". 

Вместе с тем в законопроекте расширены положения и о страховании ответственности нотариусов. Предполагается, что если гражданин понес потери в результате действий нотариуса, он получит достойное возмещение.



Прочитали - 1549
Распечатать



Комментарии к новости2
Людмила Викторовна
Богатые богатеют за счет бедных! Пора бы уже на землю грешную спуститься, да посмотреть, как другие-то живут!
Если у меня учительская зарплата, то где я возьму деньги, чтобы оформить договор дарения своей малюсенькой квартиры на сына? Ваш законопроект - это просто грабеж?!
Ирина
Для вступления в наследство сегодня нужны достаточно большие деньги. Моя единственная дочь живёт на Украине, настаивает на продаже моей квартиры ещё при моей жизни в связи с тем, что уже сегодня очевидно, что она не сможет оплатить госпошлину при оформлении наследства, а кроме этого платежа ещё и услуги нотариуса,а ещё и оплатить оформление недвижимости в собственность на её имя,ещё и налог на недвижимость за текущий год, ещё и оплатить 13% стоимости квартиры при её продаже после оформления в собственность. При существующих законах принять наследство для простых людей нереально, таких денег не удаётся собрать.

Для простого человека вступить в наследство сегодня дело абсолютно недоступное - слишком дорого!
Единственный наследник - дочь - живёт на Украине. Настаивает на продаже моей квартиры ещё при моей жизни т.к. уже сегодня очевидно, что заплатить госпошлину при оформлении свидетельства о праве на наследство - 100000, услуги нотариуса 50000,оформление перехода права собственности, налог на недвижимость за текущий год, 13% от оценки продаваемой после переоформления на её имя квартиры - для нас это как космос, таких денег мы никогда не соберём. При таком раскладе проще от наследства отказаться - это государственный рэкет!
Комментировать
Ваш комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении:*
Похожие новости:
Верховный суд объяснит, как брать под опеку домашних алкоголиков

Верховный суд объяснит, как брать под опеку домашних алкоголиков

Криминал
Хотите купить квартиру и не разориться? Воспользуйтесь советами

Хотите купить квартиру и не разориться? Воспользуйтесь советами

Главное
Осенью начнет вещание новый спортивный телеканал

Осенью начнет вещание новый спортивный телеканал

Спорт
Водителям разрешили приобретать ОСАГО через интернет

Водителям разрешили приобретать ОСАГО через интернет

Транспорт
В России начинается тотальная проверка границ земельных участков

В России начинается тотальная проверка границ земельных участков

Город
Изменников накажет суд и отберет имущество

Изменников накажет суд и отберет имущество

Криминал
Что изменится в жизни россиян с 1 июня

Что изменится в жизни россиян с 1 июня

Главное
Женщинам в России разрешат меньше работать

Женщинам в России разрешат меньше работать

Город
Что можно и что нельзя делать коллекторам?

Что можно и что нельзя делать коллекторам?

Криминал
Аборты будут только за деньги и в госклиниках

Аборты будут только за деньги и в госклиниках

Город
Миллионы россиян могут принудительно лишить пенсии

Миллионы россиян могут принудительно лишить пенсии

Город
Удар по пьянству за рулем: ОСАГО подорожает, кредит не дадут

Удар по пьянству за рулем: ОСАГО подорожает, кредит не дадут

Транспорт
Особенности национального отъема земли

Особенности национального отъема земли

Главное
Государство передаст банкам информацию о неоплаченных коммунальных долгах

Государство передаст банкам информацию о неоплаченных коммунальных

Город
Банки ответят за неоправданно выданные кредиты

Банки ответят за неоправданно выданные кредиты

Главное
Россиянам позволят отдавать жилье государству

Россиянам позволят отдавать жилье государству

Город
В Госдуме предложили запретить мелкий шрифт в договорах

В Госдуме предложили запретить мелкий шрифт в договорах

Город
Оформлять штрафы за распитие, курение и мат будут на месте

Оформлять штрафы за распитие, курение и мат будут на месте

Транспорт
Как получить от государства 650 тысяч рублей?

Как получить от государства 650 тысяч рублей?

Главное

"Владельцев" брошенных могил предлагают штрафовать

Город
Ночные магазины и аптеки на первых этажах не закроют

Ночные магазины и аптеки на первых этажах не закроют

Город
Тарифы ОСАГО хотят

Тарифы ОСАГО хотят "заморозить"

Транспорт
В России намерены снизить выплаты вкладчикам разорившихся банков

В России намерены снизить выплаты вкладчикам разорившихся банков

Главное
Ветеранов войны могут освободить от платы за коммунальные услуги

Ветеранов войны могут освободить от платы за коммунальные услуги

Город
ОСАГО подорожает с 12 апреля

ОСАГО подорожает с 12 апреля

Транспорт
Маткапитал: стоит ли запрыгивать в

Маткапитал: стоит ли запрыгивать в "последний вагон"?

Город
В Госдуму внесён законопроект о компенсациях вкладчикам потерь от обесценивания рубля

В Госдуму внесён законопроект о компенсациях вкладчикам потерь от

Город
Правила эвакуации автомобилей будут изменены

Правила эвакуации автомобилей будут изменены

Транспорт
Россия по-прежнему готова к диалогу с НАТО

Россия по-прежнему готова к диалогу с НАТО

Происшествия
Забывчивые водители могут больше не бояться эвакуации

Забывчивые водители могут больше не бояться эвакуации

Транспорт
Законодатели предлагают полный запрет на узаконивание самостроя

Законодатели предлагают полный запрет на узаконивание самостроя

Главное
Правительство утвердило новые правила выплат пострадавшим в ДТП

Правительство утвердило новые правила выплат пострадавшим в ДТП

Транспорт
По мобильной сети можно будет связаться с автомобилем и домашней техникой

По мобильной сети можно будет связаться с автомобилем и домашней

Город
Закон заставить работодателей повышать зарплаты

Закон заставить работодателей повышать зарплаты

События
Пострадавшие от стихии смогут получить новые квартиры только по страховке

Пострадавшие от стихии смогут получить новые квартиры только по

---
С 1 июля полис ОСАГО можно будет купить в электронном виде

С 1 июля полис ОСАГО можно будет купить в электронном виде

Транспорт
Россиян лишат некоторых праздников

Россиян лишат некоторых праздников

События
Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству

Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству

Город
Депутаты

Депутаты "перекроют кислород" должникам

Главное
Депутаты смягчили наказание за взятки

Депутаты смягчили наказание за взятки

Криминал
О проекте

Kranodar-today.ru — Твой день начинается с меня! Все самое интересное в жизни Краснодара и Краснодарского края Вы можете найти на страницах нашего сайта Мы стараемся информировать читателей о самых важных и интересных событиях.

E-mail: russiya-today@mail.ru
При перепечатке и использовании любых материалов гиперссылка на Krasnodar-Today.ru обязательна. 18+