Регистрация
» » Верховный суд: в некоторых случаях риэлторам можно не платить


Верховный суд: в некоторых случаях риэлторам можно не платить

24-08-2017, 09:24

Верховный суд ограничил аппетиты риелторов и оградил граждан от лишних расходов при покупке недвижимости. Принятое им решение не даст возможности фирмам, которые помогают людям приобрести или подобрать квартиры, дачи или участки, требовать с клиентов дополнительные деньги, сообщает Privet-Rostov.ru.

 

 

Ситуация обостряется, когда граждане, пересмотрев все, от покупки в итоге отказываются, а коммерческая организация считает, что ей за работу с проблемным клиентом все равно надо заплатить. Если бывший клиент не спешит раскошелиться, точку в споре может поставить только суд.

А так как подобных конфликтных дел в наших судах немало, разъяснения норм закона для таких споров от Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда могут помочь многим людям.

Как разъясняет Верховный суд, между сторонами спора был заключен договор возмездного оказания услуг. По Гражданскому кодексу (статья 779) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика совершать какие-то действия, а заказчик за это обязуется платить. В другой статье Гражданского кодекса (статья 310) сказано, что односторонний отказ от выполнения договора или изменение его условий не допускается. Но есть исключения - это случаи, предусмотренные Гражданским кодексом и другими законами.

Если одной из сторон таких отношений выступает рядовой гражданин и он покупает или заказывает услугу для личных нужд, а другой стороной отношений оказывается фирма или индивидуальный предприниматель, то эти отношения регулируются Гражданским кодексом, законом о защите прав потребителей, другими законами и специальным постановлением пленума ВС (N 17 от 28 июня 2012 года), на котором рассматривалась судебная практика по делам о защите прав потребителей.

Если юрлица или индивидуальные предприниматели оказывают гражданам посреднические услуги - купля, продажа недвижимости для личных нужд, то все это подпадает под закон о защите прав потребителей.

В Гражданском кодексе есть статья 782. В ней сказано, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, если он оплатил исполнителю фактически понесенные им расходы. То же самое написано и в законе о защите прав потребителя (статья 32).

Пункт договора про неустойку, если заказчик откажется от сделки, ущемляет его право на отказ от услуги.

Какие-либо другие правовые последствия отказа заказчика законом не предусмотрены. В Гражданском кодексе есть специальная статья - 422-я, в которой говорится, что любой договор должен соответствовать правилам и нормам закона, пишет Privet-Rostov.ru 

Сделка, которая нарушает закон и при этом посягает на права и интересы третьих лиц, ничтожна. Ничтожными пленум ВС назвал и сделки с потребителями, которые не соответствуют нормам гражданского права. По 16-й статье закона о защите прав потребителя условия договора, ущемляющего права потребителя, признаются недействительными.

По мнению Верховного суда, в нашем случае пункт договора про неустойку, если заказчик откажется от сделки, ущемляет его право на отказ от услуги. Этот пункт в договоре и в соглашении - незаконный. И суд, рассматривавший этот спор, не мог его применять, сообщает Российская газета.



Прочитали - 399
Распечатать



Комментарии к новости0
Комментировать
Ваш комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении:*
Похожие новости:
За коммунальные услуги разрешили не платить

За коммунальные услуги разрешили не платить

Главное
Части россиян запретят продавать собственные квартиры

Части россиян запретят продавать собственные квартиры

Город
Путин утвердил изменения в Трудовой кодекс

Путин утвердил изменения в Трудовой кодекс

Город
Россияне могут вернуть деньги за низкое качество услуг ЖКХ

Россияне могут вернуть деньги за низкое качество услуг ЖКХ

Инфраструктура
Верховный суд разъяснил, как правильно оценить ущерб от ДТП

Верховный суд разъяснил, как правильно оценить ущерб от ДТП

Транспорт
В России собираются запретить суррогатное материнство

В России собираются запретить суррогатное материнство

Здоровье
Норма о сокращении сроков выдачи материнского капитала вступила в силу

Норма о сокращении сроков выдачи материнского капитала вступила в силу

Город
Центробанк обнаружил новый способ отмывания денег

Центробанк обнаружил новый способ отмывания денег

Криминал
Верховный суд России разъяснил, когда можно ездить по «встречке»

Верховный суд России разъяснил, когда можно ездить по «встречке»

Транспорт
Отслужившим в армии будут платить больше

Отслужившим в армии будут платить больше

Общество
Новый способ взыскания долгов грозит россиянам

Новый способ взыскания долгов грозит россиянам

Город
Должников за коммуналку навестят коллекторы

Должников за коммуналку навестят коллекторы

Город
Принцип «ГИБДД всегда права» больше не действует

Принцип «ГИБДД всегда права» больше не действует

Транспорт
В Kinder шоколаде обнаружены вещества, вызывающие рак

В Kinder шоколаде обнаружены вещества, вызывающие рак

Здоровье
Россияне могут отказаться от навязанной страховки

Россияне могут отказаться от навязанной страховки

Общество
Верховный суд России разрешил пить за рулем

Верховный суд России разрешил пить за рулем

Транспорт
Совершая дорогие покупки россиян обяжут предъявлять паспорт

Совершая дорогие покупки россиян обяжут предъявлять паспорт

Город
Угонщики будут платить за украденный автомобиль, независимо от его судьбы

Угонщики будут платить за украденный автомобиль, независимо от его

Криминал
Россиян лишат прав за долги: власти подготовили новый закон

Россиян лишат прав за долги: власти подготовили новый закон

Транспорт
Верховный суд РФ подтвердил право граждан на самооборону любыми возможными способами

Верховный суд РФ подтвердил право граждан на самооборону любыми

Город
Как избежать обмана в автосервисе и что делать, если вас обманули?

Как избежать обмана в автосервисе и что делать, если вас обманули?

Транспорт
Жителям России посоветовали получать разрешение на поездку в Крым у властей Украины

Жителям России посоветовали получать разрешение на поездку в Крым у

Город
Верховный суд объяснит, как брать под опеку домашних алкоголиков

Верховный суд объяснит, как брать под опеку домашних алкоголиков

Криминал
В России подорожают сделки с недвижимостью

В России подорожают сделки с недвижимостью

Происшествия
Изменников накажет суд и отберет имущество

Изменников накажет суд и отберет имущество

Криминал
Что можно и что нельзя делать коллекторам?

Что можно и что нельзя делать коллекторам?

Криминал
Особенности национального отъема земли

Особенности национального отъема земли

Главное
В Госдуме предложили запретить мелкий шрифт в договорах

В Госдуме предложили запретить мелкий шрифт в договорах

Город
Как получить от государства 650 тысяч рублей?

Как получить от государства 650 тысяч рублей?

Главное
Банки могут отказывать в получении кредитов должникам по ЖКХ и алиментам

Банки могут отказывать в получении кредитов должникам по ЖКХ и

Город
В Госдуме предложили расширить использование оружия в целях самообороны

В Госдуме предложили расширить использование оружия в целях

Криминал
В МИД напомнили о праве РФ разместить в Крыму ядерное оружие

В МИД напомнили о праве РФ разместить в Крыму ядерное оружие

Происшествия
ГИБДД введет новый 5-тысячный штраф

ГИБДД введет новый 5-тысячный штраф

Транспорт
Забывчивые водители могут больше не бояться эвакуации

Забывчивые водители могут больше не бояться эвакуации

Транспорт
Водителям разрешили ездить без ОСАГО

Водителям разрешили ездить без ОСАГО

Транспорт
Законодатели предлагают полный запрет на узаконивание самостроя

Законодатели предлагают полный запрет на узаконивание самостроя

Главное
Пострадавшие от стихии смогут получить новые квартиры только по страховке

Пострадавшие от стихии смогут получить новые квартиры только по

---
ВС разрешил выписывать жильцов без их согласия

ВС разрешил выписывать жильцов без их согласия

Город
Страховщики заплатят за потерю товарного вида авто

Страховщики заплатят за потерю товарного вида авто

Транспорт
Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству

Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству

Город
О проекте

Kranodar-today.ru — Твой день начинается с меня! Все самое интересное в жизни Краснодара и Краснодарского края Вы можете найти на страницах нашего сайта Мы стараемся информировать читателей о самых важных и интересных событиях.

E-mail: russiya-today@mail.ru
При перепечатке и использовании любых материалов гиперссылка на Krasnodar-Today.ru обязательна. 18+