Регистрация
» » ВС разрешил выписывать жильцов без их согласия


ВС разрешил выписывать жильцов без их согласия

11-02-2015, 16:08
Очень распространенную житейскую ситуацию разобрал недавно Верховный суд РФ. Речь шла о выписке из квартиры человека по просьбе собственника жилья. Количество подобных исков в наших судах множество. И это всегда сложная для истцов и ответчиков ситуация.

Но подобные иски не считаются простыми и для судей, рассматривающих дела "о выписке". Разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда важны не только для судейского корпуса. Они будут весьма полезны и гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

Случай, рассмотренный Верховным судом, простым не назовешь. Отец, он же собственник жилья, попросил суд выписать из квартиры родного сына, который уехал в другой город больше десяти лет назад. За коммуналку сын не платил и в квартиру, где прописан, не приезжал.

Два суда - районный и городской - собственнику квартиры в выписке сына отказали. Истец с ними не согласился. Так дело попало в Верховный суд, который мнение коллег посчитал неправильным и их решение отменил. Вот как разобрала эту ситуацию Судебная коллегия по гражданским делам. Истец в 2005 году стал собственником квартиры. Получил он жилье в порядке приватизации. Кроме него в квартире был зарегистрирован его сын, который в 1996 году уехал из дома. Районный суд, когда отказал собственнику в выписке, сказал, что отсутствие его сына в квартире "носит временный характер", потому как никакого другого жилья в собственности у него не зарегистрировано. Городской суд, согласившись с таким выводом, от себя добавил следующее: на момент приватизации квартиры сын имел равное с отцом право на приватизацию. Поэтому за сыном должно остаться право пользования квартирой. Ссылка была на статью 19 закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"(29 декабря 2004 года).

Верховный суд, перечитав эти выводы, напомнил: по Жилищному кодексу к членам семьи собственника квартиры относятся живущие вместе с ним - супруг, дети, родители. В случае прекращения семейных отношений право пользования жильем собственника у бывших членов его семьи не сохраняется. По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда (N14 от 2июля 2009 года). Там сказано, что бывшие члены семьи собственника - это те граждане, с кем у него прекратились отношения. И, как подчеркнул пленум, речь идет не только о разводе. Бывших членов семьи характеризует отказ от ведения с собственником общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи. В этом же списке прекращения отношений и отъезд в другое место жительства.

Верховный суд подчеркнул: правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из квартиры Жилищный кодекс не регламентирует. Но исходя из аналогии закона, в случае выезда бывших из дома надо применять 83 статью Жилищного кодекса и разъяснения специального пленума ВС.

Судя по этим разъяснениям, суды, которые будут рассматривать такие "выписные" дела, должны в первую очередь выяснить, почему человек уехал из квартиры. Был ли отъезд вынужденным (конфликт, развод) или добровольным (работа, учеба или лечение). Важно определиться, как гражданин уехал - вывез все вещи, завел новую семью в другой квартире, перебрался в другой город. Еще один очень серьезный вопрос - а не чинились ли уехавшему человеку препятствия для проживания в квартире собственника им или теми, кто жил с собственником вместе. И платил ли уехавший за коммуналку.

Верховный суд подчеркнул: отсутствие у гражданина, добровольно уехавшего из дома, другого жилья - по соцнайму или собственного. То есть отсутствие другого жилья не может служить основанием для утверждения, что человек, уехавший добровольно, отсутствует временно. И такое утверждение согласуется с Жилищным кодексом, где сказано: "Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права". Верховный суд подчеркнул: в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что "бывший" в момент приватизации имел равные с собственником права. Это следует из Жилищного кодекса.

А вот что ответил Верховный суд на заявление горсуда, что сын не может быть бывшим членом семьи родителя-собственника именно по родству. "Законом это не исключается, если гражданин совершеннолетний и дееспособный", - подчеркнул Верховный суд. И отменив все решения, велел пересмотреть дело по новой с учетом его замечаний.



Прочитали - 2637
Распечатать



Комментарии к новости0
Комментировать
Ваш комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении:*
Похожие новости:
Что будет с

Что будет с "Магнитом" после смерти блокадницы

Город
Водителям, лишенным прав, их могут вернуть досрочно

Водителям, лишенным прав, их могут вернуть досрочно

Транспорт
Пересмотр итогов Великой Отечественной - первый шаг к началу третьей мировой войны

Пересмотр итогов Великой Отечественной - первый шаг к началу третьей

Главное
Америка обнародовала подробный план развязывания войны против России

Америка обнародовала подробный план развязывания войны против России

Главное
Сочи год после игр (фоторепортаж)

Сочи год после игр (фоторепортаж)

События
ТОП-10 самых угоняемых автомобилей в России за 2014 год

ТОП-10 самых угоняемых автомобилей в России за 2014 год

Транспорт
Магниты  потеряли совесть!

Магниты потеряли совесть!

Главное
Год после Игр: Ж/Д терминал «Аэропорт Сочи»

Год после Игр: Ж/Д терминал «Аэропорт Сочи»

Транспорт
В Краснодаре отмечают год со дня открытия Зимних Олимпийских игр в Сочи

В Краснодаре отмечают год со дня открытия Зимних Олимпийских игр в

События
Воевода заявил о своих политических амбициях

Воевода заявил о своих политических амбициях

Сочи
Россиян лишат некоторых праздников

Россиян лишат некоторых праздников

События
Электроника подорожает ещё больше из-за постановления правительства

Электроника подорожает ещё больше из-за постановления правительства

Город
Обама добивается третьей мировой

Обама добивается третьей мировой

Главное
«Конец цивилизации начнется с боевых роботов»

«Конец цивилизации начнется с боевых роботов»

Происшествия
Минтруд хочет ограничить пенсии для получающих больше 83 тысяч рублей в месяц

Минтруд хочет ограничить пенсии для получающих больше 83 тысяч рублей

Происшествия
В Краснодаре задержаны вице-губернатор Лукоянов и бывший вице-губернатор Иванов

В Краснодаре задержаны вице-губернатор Лукоянов и бывший

Город
Краснодарские догхантеры устроили охоту на собак в Комсомольском микрорайоне

Краснодарские догхантеры устроили охоту на собак в Комсомольском

Город
Страховщики заплатят за потерю товарного вида авто

Страховщики заплатят за потерю товарного вида авто

Транспорт
Медосмотры перед детсадом и школой отменяют

Медосмотры перед детсадом и школой отменяют

Город
Как пройти собеседование в кризис - эксперт

Как пройти собеседование в кризис - эксперт

Город
Каковы перспективы рубля на фоне дорожающей нефти

Каковы перспективы рубля на фоне дорожающей нефти

Главное
Ставка по ипотеке может серьёзно снизиться

Ставка по ипотеке может серьёзно снизиться

События
Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству

Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству

Город
В Думу внесён законопроект о запрете выращивания ГМО

В Думу внесён законопроект о запрете выращивания ГМО

---
В Краснодаре троллейбус протащил 65 метров зажатого в передней двери мальчика

В Краснодаре троллейбус протащил 65 метров зажатого в передней двери

Происшествия
Краснодарские чиновники назвали курящих девушек вонючками

Краснодарские чиновники назвали курящих девушек вонючками

Город
Россияне пытаются распродать бытовую технику, купленную на волне ажиотажа

Россияне пытаются распродать бытовую технику, купленную на волне

Город
5 систем российских ядерных вооружений, внушающих страх Западу

5 систем российских ядерных вооружений, внушающих страх Западу

События
Солдат принуждают подписывать контракты для отправки на границу с Украиной

Солдат принуждают подписывать контракты для отправки на границу с

Происшествия
Депутаты

Депутаты "перекроют кислород" должникам

Главное
Депутаты смягчили наказание за взятки

Депутаты смягчили наказание за взятки

Криминал
Остановки общественного транспорта станут выше

Остановки общественного транспорта станут выше

Транспорт
Бензин может подорожать на 50% уже к маю

Бензин может подорожать на 50% уже к маю

Транспорт
Что подорожает в России с 1 февраля

Что подорожает в России с 1 февраля

Город
Темпы розничного кредитования упадут до нуля

Темпы розничного кредитования упадут до нуля

Город
Россияне начали продавать почки для оплаты кредитов

Россияне начали продавать почки для оплаты кредитов

Происшествия
США собирают войска НАТО у границ России

США собирают войска НАТО у границ России

Главное
Кабмин выделит 8,6 млн рублей на премии лучшим кубанским учителям

Кабмин выделит 8,6 млн рублей на премии лучшим кубанским учителям

Город
Краснодарский кинотеатр «Аврора» закрывается на неопределенный срок

Краснодарский кинотеатр «Аврора» закрывается на неопределенный срок

События
В Новороссийске столкнулись 15 авто

В Новороссийске столкнулись 15 авто

Происшествия
О проекте

Kranodar-today.ru — Твой день начинается с меня! Все самое интересное в жизни Краснодара и Краснодарского края Вы можете найти на страницах нашего сайта Мы стараемся информировать читателей о самых важных и интересных событиях.

E-mail: russiya-today@mail.ru
При перепечатке и использовании любых материалов гиперссылка на Krasnodar-Today.ru обязательна. 18+