Регистрация
» » Исмагил Шангареев. Элитная недвижимость в ОАЭ – лучшее вложение капитала


Исмагил Шангареев. Элитная недвижимость в ОАЭ – лучшее вложение капитала

27-03-2019, 15:51


Рынок недвижимости сегментирован, образно говоря, по диагонали – располагаются этнические сегменты, и по вертикали – сегменты, отражающие уровень стоимости и качества недвижимости. Дубайское агентство недвижимости (ДАН) в своей работе, главным образом ориентировано на полиэтничный русскоязычный сегмент, по вертикали ДАН работает на всех уровнях, особое внимание уделяя сегменту элитной недвижимости в ОАЭ.

Класс элитной недвижимости в ОАЭ, определяется по общеизвестным международным критериям, среди которых особое место занимают: месторасположение объекта и, главное отдаленность от крупных транспортных развязок, конструктивные особенности планировки и площади кухни и ванных комнат, которые должны быть индивидуальными для каждой спальни, качество отделочных материалов, число апартаментов на этаже, число мест для персональной парковки, обязательное присутствие консьержа и секюрити, обеспечение пропускного режима, устанавливающего порядок прохода (входа/выхода), проезда (въезда/выезда) автотранспорта, ввоза/вывоза имущества и материальных ценностей, оборудование придомовой территории (как внутренней так и внешней) системами видеонаблюдения, развитость инфраструктуры и ландшафтный дизайн прилегающей к дому территории.

Дубай, как, впрочем, и Аджман и Рас аль-Хайму в секторе элитной недвижимости отличает наличие объектов класса «Дэ Люкс», которые всегда располагаются в центральной части городской инфраструктуры, отличаются небольшой этажностью, уникальным авторским подходом к планировке и отделки апартаментов, и «Премиум», которые отличаются многоэтажностью и собственной инфраструктурой, применением более высокотехнологичных методик строительства и уникальностью индивидуальных проектов, эксклюзивной художественной отделкой.

Русскоязычный сектор инвесторов в элитное жилье ОАЭ – это отдельная тема, которая связана более с особенностями экономической ситуацией в Российской Федерации. Иван Капустянский, ведущий аналитик Forex Optimum, в своих аналитических отчетах, отмечал, что растущий интерес в РФ к недвижимости в ОАЭ, а также вывод денежных средств— это, скорее, вынужденные меры. «Фактически, считает Капустянский, - это реакция на объявленные санкции со стороны западных стран в отношении российского капитала».

Если посмотреть на ситуацию в целом, без коррекции на экономическую ситуацию в РФ, то важно отметить, что количество предложений для финансирования в недвижимость ОАЭ, в том числе элитной, имеет в 2019 устойчивую тенденцию к росту. Как считает Капустянский, и я с ним вполне согласен: «Более низкие цены в основном были результатом старта сразу нескольких крупных проектов недвижимости в доступном сегменте. Если этот тренд совпадет с ростом инвестиций в недвижимость российскими гражданами, то у россиян есть неплохой шанс заработать на этом».

В статье «Миллионеры скупают Дубай», особо отмечены четыре персоны из России, которые приобрели элитную недвижимость на берегу Персидского залива.

Двое оказались довольными своим выбором, двое решили продать свои квартиры, и заработали на этом нормальные деньги. В обоих случаях все выиграли.

Недовольным своим выбором миллионером из России оказался певец Борис Моисеев, который приобрел «премиум аппартаменты» в самом высоком небоскребе мира— «Бурдж-Халифа» в Дубае. Инвестировав в эту недвижимость 70 млн рублей, спустя год он ее продал уже за 75 млн рублей. На вырученные средства он решил открыть балетную школу в Майами.

Известный российский продюсер Иосиф Пригожин, инвестировал в недвижимость в Дубае 1,2 млн. долларов, но оказавшись жертвой недобросовестных риелторов, хочет ее продать.

Первым довольным выбором недвижимости в ОАЭ, отмеченным в статье «Миллионеры скупают Дубай» оказался основатель социальной сети «ВКонтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров.


По его словам, выбор пал именно на Дубай благодаря налоговым льготам, которые там действуют. В статье «Миллионеры скупают Дубай» приводится мнение Павла Дурова, в частности утверждение, что его дубайский выбор: «Это дело принципа. Многие люди на Западе не осознают, насколько налоги ограничивают их возможности. На налоги может уходить почти половина дохода, что, по сути, означает, что вы работаете на правительство 180 дней в году. Я думаю, что могу найти более подходящие способы для того, чтобы использовать зарабатываемые мной деньги на благо общества».


Вторым кто инвестировал в недвижимость в ОАЭ и не пожалел об этом, согласно статье «Миллионеры скупают Дубай», оказался Ваш покорный слуга: «Ещёодним собственником является бизнесмен, президент группы компаний «ДАН» Исмагил Шангареев. Жить на территории ОАЭ ему настолько понравилось, что он основал там «Дубайское агентство недвижимости». Не буду возражать авторам статьи, тем более, что так оно и есть. Я, действительно, живу в ОАЭ уже более 10 лет, действительно, открыл здесь свой бизнес, частью которого стало Дубайское агентство недвижимости (ДАН), занявшее первое место, согласно рейтингу Топ-5 агентств недвижимости в Дубае.

Я отдаю себе отчет, что победа в любом рейтинге, а тем более в рейтинге лучших RealEstate агентств Дубая, вызывает много вопросов. В Дубае немало достойных конкурентов ДАН, и им, конечно же, показалось странным введение новых критериев, обоснование важности синергизма (взаимообусловленности) бизнеса и общественной деятельности при определении уровня общественного доверия и надежности.

Однако в работе с элитной недвижимостью, нельзя не учитывать тот факт, что элита (особенно из категории творческих профессий), ориентируется больше на личные, как правило дружеские контакты в средеRealEstateагентств. И в этом плане идея синергизма бизнеса и общественной, меценатской деятельности, представляется весьма перспективной.

В качестве примера, хочу привести реальные факты приобретения недвижимости в ОАЭ звездами российского шоу-бизнеса, которые стали моими друзьями, моими читателями и творческими единомышленниками.


208;376;208;190;209;…208;190;208;¶208;µ208;µ 208;184;208;·208;190;208;±209;€208;°208;¶208;µ208;189;208;184;208;µ

Исмагил Шангареев и Роза Сябитова – известная российская телеведущая


Не буду говорить обо всех подобных инвесторах, с которыми работает ДАН, скажу только, что на сегодня счастливых обладателей элитных квартир стали Роза Сябитова с мужем, Ренат Ибрагимов и Бари Алибасов.


208;353;208;°209;€209;‚208;184;208;189;208;186;208;184; 208;191;208;190; 208;·208;°208;191;209;€208;190;209;129;209;402; 208;?209;129;208;188;208;°208;179;208;184;208;» 208;168;208;°208;189;208;179;208;°209;€208;µ208;µ208;178; 208;184; 208;208;184;208;189;208;°209;‚ 208;?208;±209;€208;°208;179;208;184;208;188;208;190;208;178;

Исмагил Шангареев и Ренат Ибрагимов -Народный артист России и Татарстана.


Сопровождая весь процесс приобретения элитной недвижимости нашими клиентами в ОАЭ, мы исходим из многих критериев, главным из которых является прозрачность и надежность.

Наши клиенты получают всю необходимую информацию на всех этапах сделки. Они информированы, что приобретают недвижимость в ОАЭ от застройщика,больше того они могут приобрести недвижимость в ОАЭ в рублях.


208;353;208;°209;€209;‚208;184;208;189;208;186;208;184; 208;191;208;190; 208;·208;°208;191;209;€208;190;209;129;209;402; 208;?209;129;208;188;208;°208;179;208;184;208;» 208;168;208;°208;189;208;179;208;°209;€208;µ208;µ208;178; 208;184; 208;208;184;208;189;208;°209;‚ 208;?208;±209;€208;°208;179;208;184;208;188;208;190;208;178;

Исмагил Шангареев и Бари Алибасов Заслуженный артист России.


Александр Сергеевич Пушкин писал: «У меня голова кругом идет. Не рад жизни, что взял имение; но что же делать? Не для меня, так для детей».

Творческий человек всегда занят своим любимым делом и нуждается в таком надежном друге, как Дубайское агентство недвижимости (ДАН), которое возьмет на себя все заботы, от которых, как сказал классик, «голова кругом идет».


Исмагил Шангареев - Генеральный директор Дубайского агентства недвижимости (ДАН-DAN Real Estate).






Комментарии к новости0
Комментировать
Ваш комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении:*
Похожие новости:
Критерии успеха и надежности: Топ-5 агентств недвижимости Дубая

Критерии успеха и надежности: Топ-5 агентств недвижимости Дубая

Город
Исмагил Шангареев. Объединенные Арабские Эмираты: Страна открытая для всех

Исмагил Шангареев. Объединенные Арабские Эмираты: Страна открытая для

Город
Исмагил Шангареев: Зарубежная недвижимость - самая надежная сфера вложения капитала

Исмагил Шангареев: Зарубежная недвижимость - самая надежная сфера

Город
Топ 5 агентств недвижимости в Дубае

Топ 5 агентств недвижимости в Дубае

Город
Исмагил Шангареев. ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ

Исмагил Шангареев. ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ

Общество
Исмагил Шангареев. ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: СТРАТЕГИЯ ДОСТИЖЕНИЯ СЧАСТЬЯ ДЛЯ ВСЕХ

Исмагил Шангареев. ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: СТРАТЕГИЯ

Город
Исмагил Шангареев Образование: ключевой приоритет развития ОАЭ

Исмагил Шангареев Образование: ключевой приоритет развития ОАЭ

Город
Исмагил Шангареев. Сибирь в контексте истории Татарского мира

Исмагил Шангареев. Сибирь в контексте истории Татарского мира

Главное
Величие Татарского мира: Сибирские татары

Величие Татарского мира: Сибирские татары

Город
Что изменится в России в 2019 году

Что изменится в России в 2019 году

Город
ФБК опубликовал данные о недвижимости главы Пенсионного фонда России

ФБК опубликовал данные о недвижимости главы Пенсионного фонда России

Общество
Революцию в сфере недвижимости прогнозируют эксперты

Революцию в сфере недвижимости прогнозируют эксперты

Общество
Для некоторых жителей Краснодара снизятся налоги на недвижимость

Для некоторых жителей Краснодара снизятся налоги на недвижимость

Город
Для некоторых жителей Краснодара могут отменить налог на недвижимость

Для некоторых жителей Краснодара могут отменить налог на недвижимость

Город
Россиян обложат новым налогом

Россиян обложат новым налогом

Главное
Верховный суд: в некоторых случаях риэлторам можно не платить

Верховный суд: в некоторых случаях риэлторам можно не платить

Город
Россиянам рассказали как отстоять свои права с новым налогом на недвижимость

Россиянам рассказали как отстоять свои права с новым налогом на

Общество
Рынок недвижимости: правила игры меняются с 1 июля

Рынок недвижимости: правила игры меняются с 1 июля

Инфраструктура
Части россиян запретят продавать собственные квартиры

Части россиян запретят продавать собственные квартиры

Город
Минюст разъяснил в каких случаях у россиян будут отбирать единственное жилье

Минюст разъяснил в каких случаях у россиян будут отбирать

Общество
Недвижимость жены не пускает Капустина по карьерной лестнице

Недвижимость жены не пускает Капустина по карьерной лестнице

Главное
У россиян будут забирать единственное жильё

У россиян будут забирать единственное жильё

Общество
Что изменится в жизни россиян в ноябре

Что изменится в жизни россиян в ноябре

Главное
В незаконных новостройках Сочи продолжают продавать квартиры

В незаконных новостройках Сочи продолжают продавать квартиры

Сочи
«Дома на юге» празднует 9 лет!

«Дома на юге» празднует 9 лет!

Главное
Россияне обеднеют от нового налога

Россияне обеднеют от нового налога

Главное
Недвижимость будут страховать от стихийных бедствий по закону

Недвижимость будут страховать от стихийных бедствий по закону

Инфраструктура
Россияне в ряде случаев не смогут наследовать квартиры родственников

Россияне в ряде случаев не смогут наследовать квартиры родственников

Город
Россияне отказываются от полетов в Дубай после крушения Boeing 737-800

Россияне отказываются от полетов в Дубай после крушения Boeing 737-800

Общество
Квартиры в Сочи рядом с морем ЖК

Квартиры в Сочи рядом с морем ЖК "Мидгард"

Город
Квартиры в Сочи рядом с морем ЖК

Квартиры в Сочи рядом с морем ЖК "Мидгард"

Город
Маткапиталу придумали новое применение

Маткапиталу придумали новое применение

Город
В Краснодаре спрос на жилье упал на 30%

В Краснодаре спрос на жилье упал на 30%

Город
Бизнес семьи экс-губернатора Кубани Ткачева  увеличил выручку в 33 раза

Бизнес семьи экс-губернатора Кубани Ткачева увеличил выручку в 33

Главное
Бесплатную землю начнут раздавать в 2016 году

Бесплатную землю начнут раздавать в 2016 году

Город
Жителям России посоветовали получать разрешение на поездку в Крым у властей Украины

Жителям России посоветовали получать разрешение на поездку в Крым у

Город
В России подорожают сделки с недвижимостью

В России подорожают сделки с недвижимостью

Происшествия
Особенности национального отъема земли

Особенности национального отъема земли

Главное
В Госдуме предложили запретить мелкий шрифт в договорах

В Госдуме предложили запретить мелкий шрифт в договорах

Город
Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству

Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству

Город
О проекте

Kranodar-today.ru — Твой день начинается с меня! Все самое интересное в жизни Краснодара и Краснодарского края Вы можете найти на страницах нашего сайта Мы стараемся информировать читателей о самых важных и интересных событиях.

E-mail: russiya-today@mail.ru
При перепечатке и использовании любых материалов гиперссылка на Krasnodar-Today.ru обязательна. 18+