ВС разрешил выписывать жильцов без их согласия
Но подобные иски не считаются простыми и для судей, рассматривающих дела "о выписке". Разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда важны не только для судейского корпуса. Они будут весьма полезны и гражданам, попавшим в похожую ситуацию.
Случай, рассмотренный Верховным судом, простым не назовешь. Отец, он же собственник жилья, попросил суд выписать из квартиры родного сына, который уехал в другой город больше десяти лет назад. За коммуналку сын не платил и в квартиру, где прописан, не приезжал.
Два суда - районный и городской - собственнику квартиры в выписке сына отказали. Истец с ними не согласился. Так дело попало в Верховный суд, который мнение коллег посчитал неправильным и их решение отменил. Вот как разобрала эту ситуацию Судебная коллегия по гражданским делам. Истец в 2005 году стал собственником квартиры. Получил он жилье в порядке приватизации. Кроме него в квартире был зарегистрирован его сын, который в 1996 году уехал из дома. Районный суд, когда отказал собственнику в выписке, сказал, что отсутствие его сына в квартире "носит временный характер", потому как никакого другого жилья в собственности у него не зарегистрировано. Городской суд, согласившись с таким выводом, от себя добавил следующее: на момент приватизации квартиры сын имел равное с отцом право на приватизацию. Поэтому за сыном должно остаться право пользования квартирой. Ссылка была на статью 19 закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"(29 декабря 2004 года).
Верховный суд, перечитав эти выводы, напомнил: по Жилищному кодексу к членам семьи собственника квартиры относятся живущие вместе с ним - супруг, дети, родители. В случае прекращения семейных отношений право пользования жильем собственника у бывших членов его семьи не сохраняется. По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда (N14 от 2июля 2009 года). Там сказано, что бывшие члены семьи собственника - это те граждане, с кем у него прекратились отношения. И, как подчеркнул пленум, речь идет не только о разводе. Бывших членов семьи характеризует отказ от ведения с собственником общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи. В этом же списке прекращения отношений и отъезд в другое место жительства.
Верховный суд подчеркнул: правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из квартиры Жилищный кодекс не регламентирует. Но исходя из аналогии закона, в случае выезда бывших из дома надо применять 83 статью Жилищного кодекса и разъяснения специального пленума ВС.
Судя по этим разъяснениям, суды, которые будут рассматривать такие "выписные" дела, должны в первую очередь выяснить, почему человек уехал из квартиры. Был ли отъезд вынужденным (конфликт, развод) или добровольным (работа, учеба или лечение). Важно определиться, как гражданин уехал - вывез все вещи, завел новую семью в другой квартире, перебрался в другой город. Еще один очень серьезный вопрос - а не чинились ли уехавшему человеку препятствия для проживания в квартире собственника им или теми, кто жил с собственником вместе. И платил ли уехавший за коммуналку.
Верховный суд подчеркнул: отсутствие у гражданина, добровольно уехавшего из дома, другого жилья - по соцнайму или собственного. То есть отсутствие другого жилья не может служить основанием для утверждения, что человек, уехавший добровольно, отсутствует временно. И такое утверждение согласуется с Жилищным кодексом, где сказано: "Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права". Верховный суд подчеркнул: в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что "бывший" в момент приватизации имел равные с собственником права. Это следует из Жилищного кодекса.
А вот что ответил Верховный суд на заявление горсуда, что сын не может быть бывшим членом семьи родителя-собственника именно по родству. "Законом это не исключается, если гражданин совершеннолетний и дееспособный", - подчеркнул Верховный суд. И отменив все решения, велел пересмотреть дело по новой с учетом его замечаний.

Что будет с "Магнитом" после смерти блокадницы
Город
Водителям, лишенным прав, их могут вернуть досрочно
Транспорт
Пересмотр итогов Великой Отечественной - первый шаг к началу третьей
Главное
Америка обнародовала подробный план развязывания войны против России
Главное
Сочи год после игр (фоторепортаж)
События
ТОП-10 самых угоняемых автомобилей в России за 2014 год
Транспорт
Магниты потеряли совесть!
Главное
Год после Игр: Ж/Д терминал «Аэропорт Сочи»
Транспорт
В Краснодаре отмечают год со дня открытия Зимних Олимпийских игр в
События
Воевода заявил о своих политических амбициях
Сочи
Россиян лишат некоторых праздников
События
Электроника подорожает ещё больше из-за постановления правительства
Город
Обама добивается третьей мировой
Главное
«Конец цивилизации начнется с боевых роботов»
Происшествия
Минтруд хочет ограничить пенсии для получающих больше 83 тысяч рублей
Происшествия
В Краснодаре задержаны вице-губернатор Лукоянов и бывший
Город
Краснодарские догхантеры устроили охоту на собак в Комсомольском
Город
Страховщики заплатят за потерю товарного вида авто
Транспорт
Медосмотры перед детсадом и школой отменяют
Город
Как пройти собеседование в кризис - эксперт
Город
Каковы перспективы рубля на фоне дорожающей нефти
Главное
Ставка по ипотеке может серьёзно снизиться
События
Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству
Город
В Думу внесён законопроект о запрете выращивания ГМО
---
В Краснодаре троллейбус протащил 65 метров зажатого в передней двери
Происшествия
Краснодарские чиновники назвали курящих девушек вонючками
Город
Россияне пытаются распродать бытовую технику, купленную на волне
Город
5 систем российских ядерных вооружений, внушающих страх Западу
События
Солдат принуждают подписывать контракты для отправки на границу с
Происшествия
Депутаты "перекроют кислород" должникам
Главное
Депутаты смягчили наказание за взятки
Криминал
Остановки общественного транспорта станут выше
Транспорт
Бензин может подорожать на 50% уже к маю
Транспорт
Что подорожает в России с 1 февраля
Город
Темпы розничного кредитования упадут до нуля
Город
Россияне начали продавать почки для оплаты кредитов
Происшествия
США собирают войска НАТО у границ России
Главное
Кабмин выделит 8,6 млн рублей на премии лучшим кубанским учителям
Город
Краснодарский кинотеатр «Аврора» закрывается на неопределенный срок
События
В Новороссийске столкнулись 15 авто
Происшествия