В России резко вырастет налог на имущество

В ближайшее время в России значительно вырастет налог на имущество. Налоги будут рассчитываться исходя из более высокой кадастровой стоимости, а не из инвентаризационной. На новый расчет уже в этом году перейдет и один из регионов Сибири — Новосибирская область. Остальные регионы будут переходить на новый налог по мере готовности кадастровой оценки зданий.

«Впервые налог будет применяться к местам на парковках и объектам незавершенного жилищного строительства. Жилые строения на земельных участках. Дачи — теперь относятся к жилым домам», — приводит слова руководителя налоговой практики юргруппы «Яковлев и партнеры» Екатерины Леоненковой газета «Ведомости».

Первые четыре года с начала применения кадастровой оценки сумма налога будет увеличиваться постепенно (от рассчитанной по инвентаризационной стоимости до расчета по кадастру) с помощью понижающих коэффициентов: в первый год — 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6, в четвертый — 0,8 и достигнет максимума на пятый год.

Точные значения ставок налога устанавливает регион. Для всех граждан действуют вычеты из налога, для некоторых — льготы. Кадастровая стоимость квартиры уменьшается на стоимость ее 20 кв. м, жилого дома — 50 кв. м, комнаты — 10 кв. м. А кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса с жилым помещением уменьшается на 1 млн руб.

Владелец нескольких однотипных объектов, квартир или домов, до 1 ноября может подать заявление о выборе объекта с вычетом — лично или через личный кабинет на сайте ФНС. Если этого не сделать, инспекция самостоятельно выберет наиболее экономичный вариант, применив вычет к объекту с максимальной суммой налога.

«Если квартира или дом находится в общей долевой собственности нескольких граждан, ее кадастровая стоимость снижается на стоимость 20 кв. м, и, исходя из остатка, каждый собственник платит налог пропорционально своей доле», — разъясняет Леоненкова.

Все льготники освобождаются от уплаты налога на имущество, но только по одному объекту каждого вида. Если, например, пенсионер владеет квартирой, садовым домом и гаражом, он полностью освобожден от уплаты налога на имущество. Если же у пенсионера две квартиры, за одну ему придется платить.

Эксперты считают, что сильнее всего вырастет налог на владельцев старого жилого фонда, меньше — для современного.

«Даже с учетом понижающих коэффициентов в переходный период и вычетом в 20 кв. м придется платить за владение имуществом больше, чем это было до 2015 г., вне зависимости от типа недвижимости, года постройки и проч.», — уверена Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум групп».

С июня 2016 г. вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, разрешившие налоговикам информировать граждан, подключивших личный кабинет на сайте налоговой службы, только через этот сервис. Теперь этим гражданам бумажные уведомления приходить не будут. Таких, по данным ФНС, уже более 20 млн.

Если же в личном кабинете не окажется никакой информации о задолженности по налогу, гражданину до 31 декабря необходимо самому сообщить налоговому органу о наличии у него объектов недвижимого имущества и транспортных средств.

«Оштрафовать гражданина за непредставление сообщения об имуществе налоговый орган сейчас не вправе. Такое право появится у ФНС с 1 января 2017 г. и сумма штрафа будет значительной — 20% от неуплаченной суммы налога», — поясняет старший юрисконсульт департамента налогового консалтинга «ФБК право» Екатерина Голубева.