Регистрация
» » Нашумевший закон о дачниках одобрили в России


Нашумевший закон о дачниках одобрили в России

2-08-2017, 13:30

Среди многочисленных законов, которые на днях подписал президент, есть и документ, давно обещанный российским садоводам-дачникам.

 

 

Ведь многие нормы, касающиеся жизни садовых и дачных товариществ, давно устарели и вошли в противоречие с современными кодексами. Разговоры о «новой дачной конституции» шли несколько лет, текст неоднократно переписывался. В итоге появился закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Что за новая жизнь ждет садоводов?

Кооперативов больше не будет

 

Останутся лишь садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (дачных товариществ не будет). Всевозможных кооперативов, партнерств и т. п. тоже не будет.

Главное, что стоит знать гражданам - на участке в садоводческом товариществе разрешается строить дом, а в огородническом - только что-то типа сарайчика или бытовки для хранения урожая, инвентаря и прочей утвари. Так, собственно, и было. Разница в том, что большей части садово-дачных объединений теперь придется переоформлять документы и преобразовываться из «дачников» в «садоводы» или из кооперативов - в товарищества. Но это бумаготворчество - головная боль председателя и правления, а не обычных дачников.

 

В садоводствах можно строить жилые дома

 

А вот это момент действительно важный. В законе теперь записано, что «садовый дом может быть признан жилым домом». «Жилой дом» - это полноценный дом для круглогодичного проживания, где в том числе разрешается прописаться. То есть наконец-то законодательно признается, что в садовом товариществе можно жить постоянно, а не только ездить туда на выходные.

Что нужно для того, чтобы садовый дом признали жилым, правда, не уточняется. Записано, что порядок перевода садового дома в жилой и обратно должен быть дополнительно уточнен правительством.

 

Собирать взносы на что попало - нельзя

 

Еще один важный вопрос. Меркантильный. Раньше взносы внутри садовых товариществ в основном регламентировались только их уставом. На практике деньги можно было собирать на что угодно. Теперь этот вопрос урегулирован законом.

- Взносы в товариществе будут только двух видов - членские и целевые. Вступительных взносов не будет, - говорит адвокат Светлана Жмурко. - Размер каждого из этих видов будет определяться на основании финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.

 

В законе есть и конкретный список целей, на которые - и только на них - могут быть потрачены взносы.

 

Любой член товарищества (допустим, если он не был на собрании) может потребовать посмотреть финансово-экономическое обоснование, бухгалтерскую отчетность. А также затребовать персональную копию этих и других документов товарищества (за плату, но она не должна превышать стоимости изготовления копий).

 

«Индивидуалы» платят наравне с «товарищами»

 

Урегулирована и проблема с индивидуалами - теми гражданами, у которых есть участки на территории товарищества, но которые в члены этого самого товарищества не вступали. Закон обязует их оплачивать все работы по содержанию и ремонту общего имущества товарищества, а также по управлению товариществом. Иными словами, платой за свет и воду, если она подведена к товариществу централизованно, дело теперь не ограничено. Согласно новому закону, годовая плата для «не членов» должна будет равняться сумме членских и целевых взносов, которые платят члены товарищества. Кто раскошеливаться не хочет - заставят через суд.

Правда, и прав у «не членов» станет больше.

 

- Владелец участка, который не является членом товарищества, будет иметь право принимать участие в собраниях и даже голосовать по ряду вопросов, - говорит Светлана Жмурко.

 

Главное, в чем остаются ущемлены индивидуалы, - они не смогут принимать участия в выборах председателя товарищества и членов правления.

 

Скважины - в законе

 

Любыми скважинами на территории садоводческих и огороднических товариществ - как для личных, так и для общих нужд - можно будет пользоваться без всяких экспертиз и согласований до 1 января 2020 г. (потом разработают упрощенный порядок регистрации). По факту они и так обычно ни с кем не согласовываются, но контролирующие органы периодически поднимают по этому поводу шум. Дело в том, что некоторые «общественные» скважины, снабжающие водой целые товарищества, по своим параметрам действительно подпадают под лицензирование (на скважину для индивидуального пользования лицензия и сейчас не нужна). Процедура это дорогостоящая и очень долгая и трудоемкая. А садоводство - это вам все-таки не водоканал, возможности не те. Теперь от этой головной боли садовые и огородные товарищества будут избавлены.

 

Когда все это заработает?

 

Пункт про скважины уже вступил в силу сразу после официального опубликования закона. Все остальные положения начнут действовать с 1 января 2019 года. Столь долгий переходный период дан для того, чтобы правительство могло принять нужные подзаконные акты, а садовые и дачные объединения без спешки разобрались бы с документами.

 

ВАЖНО

 

Садовое товарищество вправе превратиться в товарищество собственников жилья, если оно находится внутри населенного пункта и у всех садоводов на участках оказались жилые дома (по сути, дачники при этом перестают быть дачниками, а становятся жителями поселка, деревни или даже города - вероятный вариант для Новой Москвы).



Прочитали - 430
Распечатать



Комментарии к новости0
Комментировать
Ваш комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении:*
Похожие новости:
Что изменится в жизни Россиян с 1 августа

Что изменится в жизни Россиян с 1 августа

Главное
Что нового будет в жизни россиян с 1 июля

Что нового будет в жизни россиян с 1 июля

Главное
Россиян смогут выселять и лишать жилья в один момент

Россиян смогут выселять и лишать жилья в один момент

Город
Присваивать участки нерадивых соседей разрешат россиянам

Присваивать участки нерадивых соседей разрешат россиянам

Инфраструктура
Как изменится жизнь россиян в мае

Как изменится жизнь россиян в мае

Главное
Минздрав хочет лишить безработных россиян бесплатной медицины

Минздрав хочет лишить безработных россиян бесплатной медицины

Здоровье
Президент РФ подписал закон о замене денежных выплат по ОСАГО

Президент РФ подписал закон о замене денежных выплат по ОСАГО

Транспорт
У россиян будут забирать единственное жильё

У россиян будут забирать единственное жильё

Общество
Часть россиян начнут платить за воду и свет на 50 процентов больше

Часть россиян начнут платить за воду и свет на 50 процентов больше

Город
Как изменится жизнь россиян в 2017 году

Как изменится жизнь россиян в 2017 году

Главное
Россияне обеднеют от нового налога

Россияне обеднеют от нового налога

Главное
В России резко вырастет налог на имущество

В России резко вырастет налог на имущество

Главное
Преступники будут разгуливать на свободе: Путин подписал новый закон

Преступники будут разгуливать на свободе: Путин подписал новый закон

Криминал
Как в июне изменится жизнь россиян

Как в июне изменится жизнь россиян

Главное
Что изменится в жизни россиян в мае

Что изменится в жизни россиян в мае

Город
В России усложнят сдачу экзаменов на водительские права

В России усложнят сдачу экзаменов на водительские права

Транспорт
С 1 сентября в России изменятся некоторые законы

С 1 сентября в России изменятся некоторые законы

Главное
Как изменится жизнь россиян в августе?

Как изменится жизнь россиян в августе?

Главное
Капитальный ремонт: что в системе оплаты может измениться

Капитальный ремонт: что в системе оплаты может измениться

Город
10 главных изменений из нового закона об интернете

10 главных изменений из нового закона об интернете

Главное
Штрафы за долги по коммуналке вырастут почти вдвое

Штрафы за долги по коммуналке вырастут почти вдвое

Город
Верховный суд объяснит, как брать под опеку домашних алкоголиков

Верховный суд объяснит, как брать под опеку домашних алкоголиков

Криминал
Водителям разрешили приобретать ОСАГО через интернет

Водителям разрешили приобретать ОСАГО через интернет

Транспорт
В России начинается тотальная проверка границ земельных участков

В России начинается тотальная проверка границ земельных участков

Город
Что изменится в жизни россиян с 1 июня

Что изменится в жизни россиян с 1 июня

Главное
Особенности национального отъема земли

Особенности национального отъема земли

Главное
Вениамин Кондратьев проинспектировал социальную инфраструктуру одного из микрорайонов Краснодара

Вениамин Кондратьев проинспектировал социальную инфраструктуру одного

Город
Оформлять штрафы за распитие, курение и мат будут на месте

Оформлять штрафы за распитие, курение и мат будут на месте

Транспорт
Как получить от государства 650 тысяч рублей?

Как получить от государства 650 тысяч рублей?

Главное
Допрос без адвоката запретят

Допрос без адвоката запретят

Криминал
Ветеранов войны могут освободить от платы за коммунальные услуги

Ветеранов войны могут освободить от платы за коммунальные услуги

Город
Жители новых домов не будут делать взносы на капремонт

Жители новых домов не будут делать взносы на капремонт

Инфраструктура
Правила эвакуации автомобилей будут изменены

Правила эвакуации автомобилей будут изменены

Транспорт
Законодатели предлагают полный запрет на узаконивание самостроя

Законодатели предлагают полный запрет на узаконивание самостроя

Главное
Правительство утвердило новые правила выплат пострадавшим в ДТП

Правительство утвердило новые правила выплат пострадавшим в ДТП

Транспорт
Как изменится жизнь россиян в марте

Как изменится жизнь россиян в марте

Главное
С 1 июля полис ОСАГО можно будет купить в электронном виде

С 1 июля полис ОСАГО можно будет купить в электронном виде

Транспорт
ВС разрешил выписывать жильцов без их согласия

ВС разрешил выписывать жильцов без их согласия

Город
Водителям, лишенным прав, их могут вернуть досрочно

Водителям, лишенным прав, их могут вернуть досрочно

Транспорт
Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству

Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству

Город
О проекте

Kranodar-today.ru — Твой день начинается с меня! Все самое интересное в жизни Краснодара и Краснодарского края Вы можете найти на страницах нашего сайта Мы стараемся информировать читателей о самых важных и интересных событиях.

E-mail: russiya-today@mail.ru
При перепечатке и использовании любых материалов гиперссылка на Krasnodar-Today.ru обязательна. 18+